Cadzand-Bad, natuurlijk stijlvol

Voor de kwaliteitsslag in Cadzand-Bad zijn, naast investeringen door ondernemers in kwaliteitsverbetering van onroerend goed, ook investeringen in de openbare ruimte van de badplaats noodzakelijk. De gemeente alleen kan de daarmee gemoeide investeringskosten in de infrastructuur niet dragen. Daarom wordt van ontwikkelaars, of dit nu grote projectontwikkelaars of kleinere particuliere initiatieven zijn, een vereveningsbijdrage gevraagd. Die wordt gestort in een investeringsfonds. Dat fonds wordt daarnaast gevoed met subsidie van de provincie en co-financiering door de gemeente. Met dit fonds worden investeringen in de openbare ruimte en project-ontwikkelingskosten bekostigd en worden ook niet rendabele projecten, met name in de openbare ruimte, financieel mogelijk gemaakt.

Natuurlijk stijlvol
Peter Ploegaert, wethouder bij gemeente Sluis, blikt terug op de ontwikkelingen van de afgelopen jaren: “Ruim 10 jaar geleden is met het ontwikkelingsplan Natuurlijk Stijlvol de basis gelegd en zijn de contouren vastgelegd. Vanaf 2010 ben ik zelf als project-wethouder betrokken geraakt bij Cadzand-Bad. Sinds die tijd is er veel gebeurd in de ontwikkeling van deze badplaats. Met het project Zwakke Schakels is de kustlijn langs Cadzand-Bad versterkt en deed de mogelijkheid zich voor om de kust kwalitatief op te waarderen. Dit heeftzich vertaald in de onderdelen Maritiem
Balkon en de Duinboulevard. Via het Maritiem Balkon zie je de bewegingen in de jachthaven, op de zee en op het strand. De brug staat symbool voor de verbinding tussen economie en toerisme, maar ook tussen ondernemers en inwoners. Daarnaast zijn de twee duinpaden belangrijk voor de gemeente, het is een echte duinboulevard geworden. Een verblijfsgebied. Ik vind de invulling aan de zeezijde van het nieuwe Cadzand-Bad goed geslaagd. De herinrichting van Boulevard de Wielingen is het volgende project waarmee we de openbare ruimte willen verbeteren. Ik ben ervan
overtuigd, dat ook deze herinrichting een succes wordt en bijdraagt aan het verder ontwikkelen van Cadzand-Bad, Natuurlijk Stijlvol!”

Bouw
Centraal in het project staat de inrichting van Boulevard de Wielingen, vanaf hotel De Schelde tot aan de Blanke Top. De Boulevard moet worden omgevormd tot een stijlvolle gemoedelijke flaneerboulevard met verschillende (leisure) functies. Alle vijf de hotels hebben uitbreidingsplannen. Vaak is dit met een uitbreiding van hotelkamers, maar soms ook met extra appartementen.
Met het oog op de toekomstige badstatus van Cadzand-Bad stelt ieder hotel een eigen wellness programma samen. Niet alleen de hotels breiden uit, er worden ook extra huizen en appartementen
gebouwd. De huizen komen vooral aan de buitenzijden van Cadzand-Bad, zoals op de Vlamingpolderweg, Duinhof en op Cavelot. De appartementen komen voornamelijk langs Boulevard de Wielingen, passend binnen het ontwikkelingsplan en de Schilvisie.

CADZAND-Maritiem
Waterschap Scheldestromen, gemeente Sluis en Yacht@Cadzand-Bad BV hebben samen onder de naam ‘CADZAND-Maritiem’ in één project gewerkt aan de realisatie van de kustversterkingswerken, de aanleg van de jachthaven en de ontwikkeling van de openbare ruimte. Om de kust sterk genoeg te maken om een superstorm te weerstaan is ongeveer 1 kilometer kust
versterkt, van strandpaviljoen De Piraat tot strandpaviljoen De Strandloper. Waterschap Scheldestromen heeft bij Cadzand-Bad een nieuw duin aangelegd voor de bestaande dijk. De huidige strekdammen aan weerszijden van het uitwateringsgemaal zijn langer, hoger en steviger geworden. Tussen de twee strekdammen is een jachthaven met circa 125 ligplaatsen aangelegd. Op de westelijke strekdam is een modern havengebouw met sanitaire voorzieningen gemaakt. Het clubhuis met restaurant Air Republic heeft een prachtig uitzicht over het water.

Investeringsfonds
Voor de kwaliteitsslag in Cadzand-Bad zijn, naast investeringen door ondernemers in kwaliteitsverbetering van onroerend goed, ook investeringen in de openbare ruimte van de badplaats noodzakelijk. De gemeente kan de daarmee gemoeide investeringskosten in de infrastructuur niet dragen. Daarom wordt van ontwikkelaars, of dit nu grote projectontwikkelaars of kleinere particuliere initiatieven zijn, een vereveningsbijdrage gevraagd. Deze bijdrage wordt gestort in een investeringsfonds. Het investeringsfonds wordt daarnaast gevoed door subsidie van de provincie en co-financiering door de gemeente. Met dit fonds worden investeringen in de openbare ruimte en projectontwikkelingskosten bekostigd en worden ook niet rendabele projecten, met name in de openbare ruimte, financieel mogelijk gemaakt.

Kwaliteitsslag
Wie in Cadzand is geweest, kent het gevoel van de zee die altijd vlakbij is, de brede zandstranden om te zonnen of uit te waaien, het unieke natuurreservaat Het Zwin en de weidsheid van het polderlandschap meer landinwaarts. Deze bijzondere combinatie van recreatie, natuur,rust, ruimte en vrijheid wordt nog krachtiger door de kwaliteitsslag die Cadzand-Bad heeft gemaakt. Deze
kwaliteitsverbetering was nodig, zodat Cadzand-Bad zich kan ontwikkelen tot een ‘stijlvolle internationale badplaats met een natuurlijk karakter’ waar de kernkwaliteiten rust, ruimte en vrijheid centraal staan. De kwaliteitsverbetering moet ervoor zorgen dat de badplaats ook een toeristische trekpleister wordt met een duidelijke en herkenbare identiteit.

Tekst: Odile de Pooter

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *