Kennisdeling: Overdrachtsbelasting

Vorig jaar heeft het kabinet besloten de overdrachtsbelasting voor woningen tijdelijk te verlagen van 6% naar 2%. De bedoeling was de vastgelopen woningmarkt weer vlot te trekken. In principe zal de overdrachtsbelasting per 1 juli a.s. weer verhoogd worden naar 6%, tenzij het kabinet alsnog zou besluiten de regeling te verlengen. Dat is echter nog op geen enkele wijze gebleken.

Wilt u alsnog profiteren van het lagere tarief, dan zult u dus voor 1 juli 2012 een woning daadwerkelijk op naam dienen te krijgen. Niet de datering van de (voorlopige) koopakte is daarvoor doorslaggevend, maar de datum
van de notariële akte.

Nu kan het zich voordoen dat u weliswaar een woning heeft gevonden maar dat het u wellicht niet zal lukken om de financiering hiervan voor 1 juli 2012 daadwerkelijk rond te krijgen. Het voordeel van 4% zou dan aan u
voorbij gaan.

In dat geval kan het raadzaam zijn bijtijds naar de notaris te gaan, omdat hij u kan adviseren over afspraken die tussen partijen gemaakt kunnen worden, zodoende dat de koper alsnog het lagere tarief van de overdrachtsbelasting betaalt. Naar verwachting zullen er in de maanden mei en juni meer afspraken gemaakt worden dan anders, juist vanwege het te behalen voordeel.

Overigens verdient het steeds de aanbeveling om u in een vroeg stadium door de notaris te laten voorlichten wanneer u een huis wenst te kopen. Ook is van belang wie uiteindelijk de woning op naam krijgt: u alleen, of samen met een partner? Wie financiert de woning: een bank of uw eigen BV? Kortom: redenen genoeg om bijtijds bij de notaris aan te kloppen.

Geertjan Sarneel | Meijling & Sarneel Notarissen

 

 

 

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *